1975〜1985年築, 専有面積66.80㎡〜86.80㎡の平均販売価格
東京都
80.2万円/㎡
前年比+19.1%
品川区
115.9万円/㎡
前年比+29.8%
御殿山タウンハウス
東京都品川区北品川五丁目
山手線 / 大崎駅 徒歩14分
1980年築 / 4階建 / 8戸 / RC造
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価格偏差値
47.3
フェア
推定相場価格より2.9%割高
相場
8,259万円
107.5万円/㎡
5,645
7,388
9,131
10,874
AI査定結果
推定相場価格
8,259万円
107.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,388万円〜9,131万円
96.2万円/㎡〜118.9万円/㎡
推定賃料
25.4万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月7日
御殿山タウンハウス
8,499万円（110.7万円/㎡）/ 2階 / 76.8㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は102.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 8,499万円 | 110.7万円 | 2階 | 76.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 8,780万円 | 114.3万円 | 2階 | 76.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/10/07 | 6,900万円 | 90.8万円 | 2階 | 76.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/05/10 | 7,980万円 | 105.0万円 | 2階 | 76.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/03/01 | 6,980万円 | 91.8万円 | 3階 | 76.02㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は102.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 御殿山タウンハウス 品川区北品川五丁目 | 大崎駅14分 | 8,499万円 | 110.7万円 | 76.8㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 8戸 | RC |
| 2024/11/10 | 秀和御殿山レジデンス 品川区北品川五丁目 | 大崎駅12分 | 8,598万円 | 123.0万円 | 69.88㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 北東 | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2024/10/18 | 御殿山キングダム 品川区北品川五丁目 | 大崎駅14分 | 5,598万円 | 90.2万円 | 62.09㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 10戸 | RC |
| 2024/03/30 | メゾーネ御殿山 品川区北品川五丁目 | 大崎駅11分 | 6,000万円 | 99.7万円 | 60.19㎡ | 2SLDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2024/03/26 | ライオンズマンション北品川第2 品川区北品川一丁目 | 品川駅10分 | 6,080万円 | 105.0万円 | 57.89㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 47戸 | SRC |
| 2025/02/11 | 島津山ヒルズ 品川区北品川六丁目 | 高輪台駅8分 | 9,280万円 | 127.8万円 | 72.61㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/22 | ライオンズマンション島津山 品川区東五反田三丁目 | 五反田駅8分 | 6,998万円 | 84.1万円 | 83.22㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 8戸 | RC |
| 2021/04/22 | 第2サンライズ五反田 品川区大崎五丁目 | 五反田駅6分 | 6,300万円 | 91.7万円 | 68.73㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 53戸 | RC |
| 2022/02/07 | サンライズ五反田 品川区大崎五丁目 | 大崎広小路駅3分 | 5,280万円 | 85.8万円 | 61.55㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/12 | 五反田南ハイツ 品川区大崎五丁目 | 五反田駅6分 | 7,680万円 | 115.5万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 53戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.1%上昇、品川区では29.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.7万円）は品川区の平均と比較して4.5%割安です。
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